R$ 5.639/m²
Condomínio R$ 917 + IPTU R$ 514 por mês
Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO BEM LOCALIZADO, DE FÁCIL ACESSO E PRÓXIMO A TODO TIPO DE COMÉRCIO, COMO PADARIAS, FARMÁCIAS, SUPERMERCADOS SUPERNOSSO, VERDEMAR, EPA, BANCOS, LOJAS EM GERAL E A CONHECIDA FEIRA DOS PRODUTORES.
O prédio é 100% revestido, possui elevador, um apartamento por andar, gás canalizado individual.
O Apartamento é todo claro e arejado e é composto da seguinte forma:
1º PAVIMENTO:
Uma Sala para 02 ambientes com piso em granito, pé direito dúplo e iluminação indireta, uma varanda com fechamento em Blindex.
03 quartos, com armarios, sendo o de casal com closet e suíte.
*originalmente eram 4 quartos, porém, um quarto foi transformado em closet, podendo ser revertido novamente.
Banhos social e suíte com bancada em granito, armário e box blindex.
Cozinha clara e arejada,com muitos armários.
Área de serviço clara e arejada e D.C.E com armários.
2º PAVIMENTO:
Uma sala com piso em granito, lavabo e varanda.
A área externa possui cerca de 80m², com espaço gourmet, ducha e excelente vista.
02 vagas de garagens livres e cobertas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 917/mês · IPTU R$ 514/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.900 /mês
R$ 6.474 (R$ 29/m² · 227 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 170–284 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 917/mês · IPTU R$ 514/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 1.280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.