R$ 18,97/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 463 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Vitória, só 3 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 463 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês 463 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 18,97 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 463 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.478 por mês no total Condomínio R$ 275 + IPTU R$ 103
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Magenta, Vitória, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO EM CONDOMÍNIO FECHADO, SEGURANÇA PARA TODA FAMILIA!
Imovel com iquilino, ideal para investidor
Todo revestido em textura, guarita com portaria 24 horas, câmeras de segurança, espaço para lazer : quadra , salão de festas, churrasqueira, redário (quiosque onde o morador leva sua rede para descanso), playground.
IMÓVEL:
Excelente apartamento, teto com decoração em gesso, primeiro andar, sem escadas, bem localizado.
Sala ampla para dois ambientes, parede em textura, piso laminado
02 quartos arejados, piso em laminado
Banho social com armários, box blindex, piso cerâmica
Cozinha estilo americana com bancada em granito piso cerâmica
Área de serviço conjugada com cozinha
Vaga de garagem de estacionamento
BENEFÍCIOS:
Próximo ao comércio (supermercado, lanchonetes, lojinhas), farmácia, academias, restaurantes, ônibus na porta (linhas 822 e 823 integradas ao metrô, estação São Gabriel e estação José Cândido da Silveira)
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 58 m² = R$ 263.636. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 275/mês · IPTU R$ 103/mês
entrada R$ 52.727 (20%) + ITBI ~R$ 7.900 + cartório até ~R$ 5.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.100 (R$ 19/m² · 58 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 275/mês · IPTU R$ 103/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.