R$ 58,06/m²/mês
R$ 2.759 por mês no total Condomínio R$ 710 + IPTU R$ 249
Rua Alagoas, Boa Viagem, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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PRÉDIO: Prédio comercial situado à Rua Alagoas, 1000. Com portaria 24 horas (Porém com funcionamento estipulado até 22 horas para o uso da garagem), 03 elevadores e hall social decorado. Sistema de segurança com câmeras e controle de acesso. Sala comercial de 31 m², com piso em granito, sacada com vista para a Av. Cristóvão Colombo, com 02 banheiros social. Imóvel em ótimo estado de conservação, claro e arejado. COM DIREITO DE USO 01 VAGAS DE GARAGEM (Não demarcada) ! Também há opção de estacionamento rotativo nas proximidades e vagas na rua (dependendo do horário). OBS: Sistema anti-incêndio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 2.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 31 m² = R$ 279.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 710/mês · IPTU R$ 249/mês
entrada R$ 55.800 (20%) + ITBI ~R$ 8.350 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 1.800 (R$ 58/m² · 31 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 710/mês · IPTU R$ 249/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.