R$ 30,00/m²/mês
R$ 3.101 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 151
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 2.700
4 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Joaquim Silvério, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa para alugar no bairro Coração Eucarístico, com 85 m² de área, 02 quartos, 01 banheiro e 02 vagas.
Apartamento: Aproximadamente 60 m² de área útil, sendo 25 m² de área privativa, composto por 01 sala boa para 02 ambientes; 02 quartos, sendo 01 deles com varanda; 01 banheiro social; cozinha aconchegante, separa da área de serviços; área privativa coberta, com amplo espaço livre.
02 vagas de garagem cobertas e paralelas.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso em laminado de madeira na sala e nos quartos, e demais dependências em cerâmica; armários nos quartos, banheiro e cozinha; bancadas em mármore; box em blindex e espelho no banheiro; moldura de gesso no teto, com iluminação instalada.
Prédio: Aproximadamente 30 anos de construção; torre única; 04 andares, sendo o térreo com 02 apartamentos por andar e os demais com 04; pilotis; fachadas revestidas em cerâmica e pintura; esquadrias em alumínio; hall social; interfone; portão eletrônico; gás canalizado; box de despejo privativo na garagem.
Referências: Próximo à Rua Dom João Pimenta, à Rua Dom Aristides Porto e à Via Expressa. Perto da Pracinha do Coreu, Epa Supermercados, Expominas, Tradição do Peixe, Estação Gameleira, Posto King, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 541.481. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.100, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 151/mês
entrada R$ 108.296 (20%) + ITBI ~R$ 16.250 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.550 (R$ 30/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 151/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 22/07/2026 | R$ 2.700/mês | 65 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 2.700/mês | 85 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 18/09/2026 | R$ 2.600/mês | 85 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.550/mês | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.