R$ 6.316/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.634/m²
Pedidos: 408 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (285 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 408 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.526 e R$ 6.960 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.571 e R$ 9.855 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.571 e R$ 9.855 por m² 408 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 6.316 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.634 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 285 m² = R$ 6.316/m²; 6.316 ÷ 5.634 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 408 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 1.950.000
Rua Cândido Naves, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Candido Naves →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente Casa, Área do lote 376m², Área Construída 285m². Localização privilegiada. Rua tranquila e arborizada. Próximo de vastos comércios e linhas de ônibus. Bairro com alto índice de valorização. 1º Pavimento: - 01 Sala de estar espaçosa com piso tábua corrida; - 01 Sala de jantar espaçosa com piso tábua corrida; - 01 Sala de escritório espaçosa com piso tábua corrida; -01 Banheiro Social; - 01 Cozinha ampla com armários planejados, bancada em mármore; - 01 Lavanderia grande, com armários Planejados; - 01 Dependência completa de empregada; 2º Pavimento: - 04 Quartos amplos com armários planejados, sendo 01 suíte com closet e varanda, todos com piso em tábua corrida; - 01 Sala íntima ampla; - 01 Banheiro social e suíte com banheira, box em blindex, bancadas em mármore; - 01 Sala grande que pode ser transformada em sala de televisão; 3º Pavimento: - 01 Quartos amplos com armários planejados; Área Externa: - 01 Amplo Espaço Gourmet com lindo telhado colonial; -01 Churrasqueira; - 01 Linda Piscina; - 01 Sauna; - 01 Banheiro; - 01 Lindo quintal e jardins; - 01 Canil; Garagem: 4 Vagas. Os valores de venda/aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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121 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.350 /mês
R$ 9.360 (R$ 33/m² · 285 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 213–357 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.950.000 | 285 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.800.000 | 285 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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