R$ 11.667/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 190 + IPTU R$ 150 por mês
Floresta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente Oportunidade Comercial em Localização Premium em BH!
Esta loja possui 04 metros de frente e está estrategicamente posicionada na principal Avenida de Belo Horizonte, garantindo alta visibilidade e fluxo contínuo de pedestres e veículos. Com uma única porta de acesso, o espaço é ideal para quem busca praticidade e um ambiente de fácil adaptação.
O interior da loja é amplamente espaçoso, oferecendo um pé direito duplo que proporciona uma sensação de amplitude e luminosidade. O destaque fica por conta do mesanino, que amplia as possibilidades de uso e pode ser adaptado conforme a necessidade do seu negócio. Além disso, conta com 01 banheiro para conveniência dos clientes e funcionários.
A localização é uma das maiores vantagens deste imóvel. Situada em uma avenida de fácil acesso, a loja está rodeada por uma variedade de estabelecimentos comerciais, como hospitais, drogarias, o supermercado BH, lojas de pets, entre outros. Esta diversidade comercial atrai um grande número de clientes e garante um ambiente dinâmico e movimentado.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com nossos consultores. Lembre-se de que os preços e as informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Não perca a chance de posicionar seu negócio em um local estratégico e de grande visibilidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 190/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.400 (R$ 40/m² · 60 m²)
Média de 51 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 190/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.