R$ 12.762/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 755 por mês
Baixou ▼ 9,2 % desde : era R$ 2.950.000
Rua Cristina, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Localizado no Carmo-Sion. Perto de escolas, supermercados e shopping. Todas as facilidades. Perto de tudo em uma rua tranquila e charmosa.
Prédio:
O Edificio Athens oferece um ambiente de rara exclusividade com apenas 8 unidades, garantindo privacidade e tranquilidade. Sua fachada é totalmente revestida, conferindo elegância e durabilidade.
Imóvel:
Varanda com ótima vista da cidade. Sala ampla em mármore branco, com marcenaria e iluminação planejada. Cozinha americana integrada aos ambientes, finamente acabada, com armários, cristaleiras, coifa. Iluminação planejada e ótima área de serviço com armários Originalmente 3 quartos, transformados em dois de fácil reversão. A suíte master enorme montada com extremo bom gosto. Banheiro em granito e porcelanato, cristaleira e um imenso closet. O outro quato todo montado com armarios generosos.Os quartos e área íntoma contam com piso em tábia corrida que proporciona conforto e elegancia. Banheiros com piso em granito e revestimento em porcelanato, garantindo durabilidade e acabamento impecável. A área superior da cobertura é sem duvida o ponto alto do imóvel. Completamente atualizada e montada, ela foi projetada para oferecer o máximo de conforto, lazer e bem-estar. Piso revestido em mármore travertino, que confere um charme rústico e sofisticado. Bancadas em granito complementando a estética e funcionalidade do espaço. Sauna para momentos de relaxamento e descontração.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.150/mês · Alugar ~R$ 12.350/mês
Comprar este
~R$ 27.150 /mês
~R$ 25.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.200, ~R$ 5.950 pagam o imóvel e ~R$ 19.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 755/mês
entrada R$ 536.000 (20%) + ITBI ~R$ 80.400 + cartório até ~R$ 58.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.350 /mês
R$ 10.395 (R$ 50/m² · 210 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 755/mês
Comprar custa ~R$ 14.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 2.950.000 | 210 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.680.000 | 210 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.