R$ 25,00/m²/mês
R$ 1.215 por mês no total Condomínio R$ 310 + IPTU R$ 155
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 900
111 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Juiz de Fora, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Sala Comercial – 30 m² | Barro Preto
Sala comercial com 30 m², acabamento em piso cerâmico e banheiro privativo.
O edifício conta com 03 elevadores, circuito interno de TV e portaria com controle de acesso, garantindo conforto e segurança.
As salas 706 e 707 são interligadas, totalizando 60 m², com a possibilidade de locação conjunta ou separada.
Valor do aluguel: R$ 900,00 por sala.
Localização privilegiada, próxima às principais vias da região:
Av. Augusto de Lima, Av. do Contorno, Fórum Lafayette, Estação Calafate. Região com ampla infraestrutura, com diversos bancos (Itaú, Caixa Econômica, Banco do Brasil, Bradesco) e várias linhas de ônibus, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.
Ideal para escritórios, consultórios ou profissionais liberais.
Os valores de IPTU e condomínio exibidos poderão sofrer mudanças e aumento sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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111 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 1.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.250 /mês
~R$ 1.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 188.623. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.750, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 155/mês
entrada R$ 37.725 (20%) + ITBI ~R$ 5.650 + cartório até ~R$ 4.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.200 /mês
R$ 750 (R$ 25/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 155/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 420.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 900/mês | 30 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 750/mês | 30 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.