R$ 4.139/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Venda Nova: R$ 3.136/m²
Pedidos: 31 casas à venda no Venda Nova em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 casas à venda no Venda Nova pede entre R$ 2.691 e R$ 6.265 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.000 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.000 e R$ 8.333 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que as casas do bairro | 4.139 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.136 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 360 m² = R$ 4.139/m²; 4.139 ÷ 3.136 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Venda Nova em 5 sites.
IPTU R$ 268 por mês
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 1.590.000
Venda Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa linear, com ambientes amplos e ótima distribuição, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma localização privilegiada.
O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, cozinha ampla e quintal. Conta ainda com uma edícula nos fundos, composta por 2 cômodos, oferecendo espaço extra para diferentes possibilidades de uso.
Características do imóvel:
264 m² de área construída;
3 quartos, sendo 1 suíte;
3 banheiros;
2 salas;
Cozinha ampla;
Quintal;
Edícula nos fundos com 2 cômodos;
4 vagas de garagem cobertas, em linha.
Localização privilegiada
Situada no centro comercial de Venda Nova, entre as avenidas Vilarinho e Padre Pedro Pinto, a casa está próxima a uma ampla variedade de comércios, serviços, linhas de ônibus e metrô, além do Shopping Estação BH.
Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, comodidade e facilidade de acesso a tudo o que precisa no dia a dia.
Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.250 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 268/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.590.000 | 260 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.490.000 | 260 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.490.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.