R$ 3.750/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vista Alegre: R$ 2.896/m²
Pedidos: 33 casas à venda no Vista Alegre em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 33 casas à venda no Vista Alegre (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.390 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.390 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 3.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.896 |
A conta: R$ 285.000 ÷ 76 m² = R$ 3.750/m²; 3.750 ÷ 2.896 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Vista Alegre em 5 sites.
Subiu ▲ 1,8 % desde : era R$ 280.000
Rua Jequitibá, Vista Alegre, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jequitiba →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade!!!
Linda casa em condomínio no bairro Vista Alegre!
Para você que procura segurança e conforto.
Local possui área onde seus filhos podem brincar sem se preocupar.
Casa impecável, linda e segura.
São 2 andares, maravilhosa, local tranquilo e seguro.
Casa inteligente integrada com ALEXA.
Próximo ao comércio local, Av Tereza Cristina e Anel rodoviário.
Casa de dois pavimentos:
1° Andar: Sala, cozinha, lavabo e dispensa.
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Piso em porcelanato e toda automatizada para Alexa.
Em perfeito estado, impecável, maravilhosa.
1 Vaga de garagem:
Sinta-se morando no interior dentro da capital.
Venha conhecer!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Vista Alegre os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 285.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 57.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.550 + cartório até ~R$ 6.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.572 (R$ 21/m² · 76 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 280.000 | 76 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 281.000 | 76 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 280.000 | 76 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 285.000 | 76 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.