R$ 3.750/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vista Alegre: R$ 3.084/m²
Pedidos: 42 casas à venda no Vista Alegre em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas à venda no Vista Alegre pede entre R$ 2.527 e R$ 3.977 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.418 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.418 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 3.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.084 |
A conta: R$ 285.000 ÷ 76 m² = R$ 3.750/m²; 3.750 ÷ 3.084 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Vista Alegre em 5 sites.
Subiu ▲ 1,8 % desde : era R$ 280.000
Rua Jequitibá, Vista Alegre, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jequitiba →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Oportunidade!!! Linda casa em condomínio no bairro Vista Alegre! Para você que procura segurança e conforto. Local possui área onde seus filhos podem brincar sem se preocupar. Casa impecável, linda e segura. São 2 andares, maravilhosa, local tranquilo e seguro. Casa inteligente integrada com ALEXA. Próximo ao comércio local, Av Tereza Cristina e Anel rodoviário. Casa de dois pavimentos: 1° Andar: Sala, cozinha, lavabo e dispensa. Banheiro com Cuba, granito todo azulejado, box blindex de duas folhas. 2° Andar: 2 Quartos com ventilador sendo 1 com armário embutido e lavanderia coberta. Piso em porcelanato e toda automatizada para Alexa. Em perfeito estado, impecável, maravilhosa. 1 Vaga de garagem: Sinta-se morando no interior dentro da capital. Venha conhecer!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Vista Alegre os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 285.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 57.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.550 + cartório até ~R$ 6.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.572 (R$ 21/m² · 76 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 280.000 | 76 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 281.000 | 76 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 280.000 | 76 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 285.000 | 76 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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