R$ 4.838/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.645/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 487 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.838 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.645 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 370 m² = R$ 4.838/m²; 4.838 ÷ 6.645 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 594 por mês
Rua Castelo Santarém, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo Santarem →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente Casa à Venda com 05 Quartos no Castelo! Casa Duplex com Área Gourmet e Piscina em Lote de 420 m² | Conforto e Charme em Cada Detalhe Encante-se com esta excelente casa duplex, implantada em amplo lote de 420 m², perfeita para quem busca espaço, conforto e um agradável acabamento rústico que valoriza o charme e a personalidade do imóvel. A residência conta com um lindo jardim frontal e garagem com capacidade para até 04 veículos, proporcionando praticidade e ótima apresentação. Primeiro Piso: O acesso se dá por uma ampla e aconchegante sala de estar, com destaque para o elegante mezanino em madeira, que confere sofisticação e integração aos ambientes. A sala de jantar possui agradável vista para o jardim de inverno, trazendo iluminação natural e sensação de bem-estar. A cozinha é espaçosa, funcional e equipada com armários planejados. Neste pavimento encontram-se ainda 02 confortáveis quartos com armários, 02 banheiros sociais, quarto de despensa, dependência completa de empregada e ampla lavanderia. Na área externa, o imóvel surpreende com uma generosa área gourmet sob telhado colonial, equipada com churrasqueira, fogão à lenha e piscina. Segundo Piso – Área Íntima: Composto por 03 dormitórios com armários, sendo 01 suíte, além de uma agradável sala de estar íntima e 01 banheiro social. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
154 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Serrano
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 594/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 6.681 (R$ 18/m² · 370 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 277–463 m² em Serrano, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Serrano
IPTU R$ 594/mês
Comprar custa ~R$ 10.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.790.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.