R$ 21,50/m²/mês
R$ 5.476 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 426
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Barroca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Cobertura para alugar no Alto Barroca
Prédio: em excelente cobertura em localização privilegiada no bairro Alto Barroca, rua plana, a apenas um quarteirão da Avenida Silva Lobo, próxima a uma ampla variedade de comércios, bancos e serviços.
Possui 02 Elevadores e salão de festas.
1º Pavimento: Composto por dois quartos, ambos com armários e suítes, ampla sala de estar com varanda e vista definitiva, sala de jantar, lavabo, cozinha com despensa e área de serviço independente.
2º Pavimento: Conta com uma ampla suíte máster, com hidromassagem e closet. Na área externa, espaço de lazer com sauna, piscina e churrasqueira, ideal para momentos de descanso e confraternização.
Uma cobertura que reúne conforto, amplitude e lazer privativo em uma excelente localização.
1 vaga livre, coberta e demarcada
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.000 /mês
~R$ 9.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.046.558. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 426/mês
entrada R$ 209.312 (20%) + ITBI ~R$ 31.400 + cartório até ~R$ 23.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.300 (R$ 22/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 426/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 4.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.