R$ 7.200/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Barro Preto: R$ 5.377/m²
Pedidos: 60 casas à venda no Barro Preto em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 60 casas à venda no Barro Preto pede entre R$ 4.874 e R$ 8.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.078 e R$ 10.714 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.078 e R$ 10.714 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 7.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.377 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 250 m² = R$ 7.200/m²; 7.200 ÷ 5.377 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 174 por mês
Subiu ▲ 28,6 % desde : era R$ 1.400.000
Rua Bernardo Guimarães, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial ou residencial, na rua Bernardo Guimarães.
Com grade frontal e 02 pavimentos. Próximo a Av. Amazonas e Hospital Mater Dei.
1º Pavimento:
Sala, piso em ardósia;
Sala de jantar, piso em taco;
Banho, piso em cerâmica;
Cozinha, piso em cerâmica com bancada, aramrio, fogão e microondas.
2º Pavimento:
04 Quartos, piso em taco, armários
02 Banhos, piso em cerâmica,box, aramrios, kit banheiro.
Área externa com depósito e tanque;
iIdicúla com cozinha, quarto e baheiro, reformado, mobiliada.
02 Vagas de garagem.
Imóvel se encontra com contrato de locação por temporada em vigor, não há interesse dos locatários na compra.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 17.100 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 174/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.250 (R$ 25/m² · 250 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 174/mês
Comprar custa ~R$ 10.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.400.000 | 250 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 1.800.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.