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R$ 3.368/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol: R$ 3.451/m²
Pedidos: 45 casas à venda no Tirol em 3 sites, vistas em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (475 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 casas à venda no Tirol pede entre R$ 2.118 e R$ 4.444 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.803 e R$ 5.977 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.190 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.803 e R$ 5.977 por m² 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.368 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.451 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 475 m² = R$ 3.368/m²; 3.368 ÷ 3.451 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Tirol em 5 sites.
IPTU R$ 468 por mês
Tirol, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (68 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa Colonial de 2 Pavimentos – Espaço, Conforto e Lazer Completo
Se você busca uma casa ampla, charmosa e perfeita para viver bons momentos em família, esta é a oportunidade ideal.
Com arquitetura colonial e ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e uma excelente área de lazer.
2º Pavimento:
Suíte espaçosa com closet e varanda
2 quartos com armários
Sala de estar aconchegante
1º Pavimento:
Sala ampla com pé-direito duplo, trazendo imponência e iluminação natural
2 quartos
Escritório (ideal para home office)
Banheiro social
Lavabo
Cozinha ampla e arejada integrada à sala de jantar
Área externa e lazer:
Edícula com churrasqueira
Adega
Pia e bancada em granito
Jacuzzi para momentos de relaxamento
Garagem:
Vagas para até 3 veículos
Proprietários estudam permuta por apartamento de menor valor na região do Barreiro
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 15.500 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 468/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.600.000.
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