R$ 10.549/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2 por mês
Rua Lagoa Dourada, Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Prédio com elevador, espaço gourmet, 100% revestido em cerâmica, pré disposição para ar condicionado e aquecimento solar nos chuveiros.
Apartamentos de 3 quartos, sendo uma suíte e duas semi-suites, sala ampla com lavabo, cozinha com bancadas em granito e área de serviço.
Pisos em porcelanato de 80x80 cm e vinílicos nos quartos.
2 vagas cobertas e demarcadas.
Bairro Prado é uma excelente opção para morar! Conhecido por sua localização estratégica, com fácil acesso a várias áreas da cidade como shoppings, parques, escolas e universidades, o bairro Prado oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência. Ruas arborizadas e imóveis modernos, além de uma ampla gama de opções gastronômicas, com restaurantes sofisticados, bares e lanchonetes, compõem este belo cenário, além de ficar a 50 metros da Avenida do Contorno e Hospital Mater Dei
PRONTO PARA MORAR
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 13.500 /mês
~R$ 13.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.434.661. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.500, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2/mês
entrada R$ 286.932 (20%) + ITBI ~R$ 43.050 + cartório até ~R$ 31.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.410 (R$ 40/m² · 136 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 102–170 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.434.661.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.