R$ 2.901/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Acaiaca: R$ 2.608/m²
Pedidos: 30 casas à venda no Acaiaca em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (362 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 casas à venda no Acaiaca pede entre R$ 1.786 e R$ 3.032 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.669 e R$ 5.362 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.669 e R$ 5.362 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 2.901 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.608 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 362 m² = R$ 2.901/m²; 2.901 ÷ 2.608 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Acaiaca em 5 sites.
IPTU R$ 187 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.049.999
Rua Déa Márcia Chalup, Acaiaca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Oportunidade no Acaiaca – Imóvel Completo para Moradia e Renda Imóvel raro pela versatilidade e pelo potencial de rentabilidade, localizado no bairro Acaiaca — uma região reconhecida pela tranquilidade, fácil acesso e proximidade a serviços essenciais. O lote possui 362m² muito bem distribuídos, oferecendo espaços amplos, independentes e com múltiplas possibilidades de utilização. Casa Principal 4 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros 2 quartos com ar-condicionado Sala ampla e arejada Cozinha espaçosa Área gourmet com churrasqueira Quintal 4 vagas de garagem Terraço sobre a casa principal, com grande potencial de ampliação ou lazer Casa Secundária (Entrada Independente) 2 quartos Ideal para renda extra ou para acomodar familiares com total privacidade Lojas Comerciais 3 lojas já alugadas Entrada totalmente independente Água e luz individualizadas Renda garantida todos os meses Região residencial tranquila, com clima familiar, ruas bem cuidadas, vizinhança consolidada e fácil acesso a comércios locais, escolas, supermercados e linhas de ônibus. É um local que combina praticidade, segurança e conforto, além de estar em constante valorização. BENEFÍCIOS: Terraço sobre a casa principal e sobre as lojas, oferecendo oportunidade para construção de novas unidades ou ampliação, agregando ainda mais valor ao investimento. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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9 parecidos no Acaiaca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.050 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 187/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 1.049.999 | 362 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.050.000 | 362 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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