R$ 14.078/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.938 + IPTU R$ 1.090 por mês
Baixou ▼ 6,6 % desde : era R$ 4.250.000
Rua Chicago, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Localização, conforto e segurança de casa, condomínio de luxo.
Descrição do prédio:
Prédio com portaria 24h, elevadores codificados e lazer completo: Piscina, quadra, sauna, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas.
Descrição do imóvel:
Apartamento com área privativa total de 282 metros, originalmente eram 04 quartos, hoje são 03 suítes com armários, ar condicionado e varanda.
Apartamento totalmente reformado, excelente padrão de acabamento e de muito bom gosto, projeto luminotécnico, automação na iluminação e cortinas, som ambiente.
Sala com piso em limestone, lavabo, paíneis.
Cozinha planeja com bancadas em granito, equipada com eletrodomésticos e uma espaçosa área de serviço.
Destaque para a área externa com espaço gourmet com cozinha, spa, jardim vertical.
05 Vagas.
“As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos com os atendentes pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.”
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.350/mês · Alugar ~R$ 16.850/mês
Comprar este
~R$ 41.350 /mês
~R$ 37.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.300, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.938/mês · IPTU R$ 1.090/mês
entrada R$ 794.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.100 + cartório até ~R$ 87.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.850 /mês
R$ 12.811 (R$ 45/m² · 282 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 211–353 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.938/mês · IPTU R$ 1.090/mês
Comprar custa ~R$ 24.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 4.250.000 | 282 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.970.000 | 282 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.