R$ 4.940/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 242 por mês
Rua Halley, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Prédio:
único prédio com essas caracteristicas na regiao
Imóvel:
Excelente prédio comercial próximo ao Shopping Falls, Avenida Consul Antônio Cadar, Avenida Raja Gabaglia, e Nossa senhora do Carmo, próximo a Restaurantes, entre outros pontos comerciais.
Excelente imóvel comercial com previsão de elevador no bairro Santa Lucia.
Claro e arejado e com ampla área de manobra na frente.
Piso térreo com uma Doca e entrada para caminhão ao lado, área de 276 metros com 25 metros de profundidade, pé direito de 5,60 e 02 banheiros e 1 copa;
Primeiro andar pé direito de 3m, área de 192m, 2 banheiros e 1 copa.
Terraço com192m pronto para uso. Escadas com corrimões em inox e piso em granito, elétrica, hidráulica e iluminação;
Garagem:
06 Vagas de garagem.
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.250/mês · Alugar ~R$ 13.100/mês Aluguel de bairro vizinho: São Bento
Comprar este
~R$ 31.250 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.100 /mês
R$ 12.852 (R$ 19/m² · 668 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 501–835 m² em São Bento, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Bento
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 18.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.