R$ 6.667/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.570 + IPTU R$ 520 por mês
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala Comercial à Venda na Melhor Localização do Centro de Belo Horizonte!
Aproveite esta excelente oportunidade de adquirir uma sala comercial em uma das áreas mais valorizadas do Centro de Belo Horizonte. Localizada em frente ao Sesc Palladium e próxima a pontos-chave como o Shopping Cidade, Cartório Triginelli e o Mercado Central, a sala oferece fácil acesso a todo tipo de comércio e serviços essenciais.
Sobre o Prédio:
Imponente e recuado, com fachada revestida e sistema de segurança de última geração.
Hall social com catracas e elevada segurança para maior tranquilidade.
04 andares de estacionamento rotativo, ideal para atender clientes.
Elevadores inteligentes, de alta velocidade e tecnologia de ponta.
Salão de convenções e área de convivência, oferecendo mais comodidade aos usuários.
Características da Sala:
Sala de dois andares com excelente acabamento e piso em cerâmica.
Ambientes amplos e arejados, proporcionando um ótimo espaço para o seu negócio.
01 banheiro e 01 vaga de garagem.
Ideal para Investidor: A sala já encontra-se alugada, o que a torna uma excelente oportunidade de investimento com retorno imediato!
Agende já sua visita!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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105 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.570/mês · IPTU R$ 520/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 3.470 (R$ 33/m² · 105 m²)
Média de 241 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.570/mês · IPTU R$ 520/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.