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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Floresta, por R$ 1.200.000, 4 quartos.
R$ 7.143/m²
Condomínio R$ 1.656 + IPTU R$ 328 por mês
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 1.300.000
Rua Serravite, Floresta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 02/10/2026
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O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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19 parecidos no Floresta outro, 126–210 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 13.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.656/mês · IPTU R$ 328/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 4.630 (R$ 28/m² · 168 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 126–210 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.656/mês · IPTU R$ 328/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.300.000 | 168 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 1.200.000 | 168 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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