R$ 1.989/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Pirajá: R$ 2.810/m²
Pedidos: 68 casas à venda no Pirajá em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (371 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 68 casas à venda no Pirajá (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.234 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.234 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 1.989 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.810 |
A conta: R$ 738.000 ÷ 371 m² = R$ 1.989/m²; 1.989 ÷ 2.810 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Pirajá em 5 sites.
IPTU R$ 421 por mês
Subiu ▲ 13,5 % desde : era R$ 650.000
Rua Amaral, Pirajá, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Amaral →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa de 370 m² no bairro Pirajá. Casa estilo colonial, conta com: - Entrada tipo varanda colonial; - Sala de estar ampla; - 03 quartos com janelas estilo colonial, sendo uma suíte; - Cozinha com copa; - Área de serviço externa com acesso ao terraço; - Terraço Coberto, amplo e arejado. O imovel conta ainda com 03 barracões na parte inferior para locação, sendo 01 barracão com 03 quartos e 02 barracões com 01 quarto. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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23 parecidos no Pirajá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 738.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 421/mês
entrada R$ 147.600 (20%) + ITBI ~R$ 22.150 + cartório até ~R$ 16.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.410 (R$ 15/m² · 371 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 278–464 m² em Fernão Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
IPTU R$ 421/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 650.000 | 371 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 738.000 | 371 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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