R$ 22,73/m²/mês
Rua dos Carijós, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
“Seu negocio no coração de Belo Horizonte.”
SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO DE BELO HORIZONTE
Seu negócio em uma localização estratégica no coração de Belo Horizonte!
Excelente oportunidade para profissionais e empresas que procuram um espaço prático, funcional e bem localizado, com facilidade de acesso para clientes e colaboradores.
Localizada na Rua dos Carijós, Centro de Belo Horizonte, a sala possui aproximadamente 22 m² e oferece uma estrutura versátil, que pode ser adaptada para diferentes atividades profissionais.
O imóvel conta com:
22 m² de área
01 banheiro
Ambiente com boa possibilidade de organização e personalização
Água e energia elétrica incluídas no rateio do condomínio
Localização central, cercada por comércio, serviços e grande circulação de pessoas
Um espaço para diferentes possibilidades
Ideal para escritório de advocacia, contabilidade, consultoria, recrutamento e seleção, psicologia, nutrição, fonoaudiologia, representação comercial, atendimento profissional, cursos, treinamentos, preparatórios e diversas outras atividades compatíveis com o imóvel e as normas do condomínio.
Mais do que uma sala comercial, este pode ser o endereço do seu próximo projeto profissional.
Instale seu negócio no Centro de Belo Horizonte e facilite o acesso dos seus clientes.
Entre em contato e agende uma visita para conhecer o espaço e visualizar todas as possibilidades que ele oferece.
“Traga seu escritório para o Centro de Belo Horizonte.”
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 730/mês · Alugar ~R$ 500/mês
Comprar um parecido
~R$ 730 /mês
~R$ 730
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 22 m² = R$ 77.818. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 730, ~R$ 170 pagam o imóvel e ~R$ 560 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 15.564 (20%) + ITBI ~R$ 2.350 + cartório até ~R$ 1.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 500 /mês
R$ 500 (R$ 23/m² · 22 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 230 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 170.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.