R$ 9.753/m²
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 101 por mês
Rua Francisco Deslandes, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento recém-entregue pela Construtora Kraft, em localização privilegiada no bairro Anchieta, próximo à divisa com o Carmo, à Savassi e a uma ampla variedade de comércios e serviços.
Com 48 m² de área interna e 33 m² de área externa privativa, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e várias possibilidades de personalização.
Características do imóvel
Sala integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e funcional.
Cozinha com bancada em granito.
Lavabo de apoio à área social.
Quarto com persiana.
Banheiro da suíte com bancada em granito.
Área externa lateral, junto à cozinha, ideal para lavanderia.
Amplo espaço externo com potencial para área gourmet, jardim, spa ou ambiente de convivência.
O edifício conta com ótimo padrão de acabamento, elevador e sistema de alarme.
Possui 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Um imóvel novo, bem localizado e com excelente área privativa para você aproveitar do seu jeito.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 101/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.320 (R$ 53/m² · 81 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 60–102 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 101/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.