R$ 4.923/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 3.999/m²
Pedidos: 121 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 121 casas à venda no Heliópolis pede entre R$ 2.639 e R$ 5.385 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.316 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.316 por m² 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 4.923 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.999 |
A conta: R$ 1.280.000 ÷ 260 m² = R$ 4.923/m²; 4.923 ÷ 3.999 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
IPTU R$ 150 por mês
Heliópolis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada Alto Padrão com Espaço Gourmet integrados
A sua família merece um imóvel amplo, arejado e muito bem localizado!
1º Piso:
º 2 Vagas de garagem (com possibilidade de até 03 carros);
º Sala ampla com um belo Pé direito Duplo para 2 confortáveis ambientes, com rebaixamento em gesso e generosas janelas em vidro temperado;
º 1 Quarto Amplo e arejado
º Banheiro Social com fino acabamentos e revestimentos até o teto;
º Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto e totalmente integrada com Espaço Gourmet, com uma belíssima vista;
º Escada de acesso ao pavimento superior com guarda corpo em vidro temperado;
2º Piso:
º Hall de acesso aos ambientes íntimos com guarda corpo em vidro temperado e piso vinílico em todo o pavimento (exceto banheiros);
º 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Closet e uma belíssima vista;
º Banheiro da Suíte e Social com lindos acabamentos e revestimentos até o teto;
º Aproximadamente 260m² de área construída;
º Este ÓTIMO IMÓVEL contará ainda com um espaço no sub-solo com aproximadamente 70m² (ideal para criação de salão de festas, jogos ou sala de cinema.
PREVISÃO PARA 12/2025
LOCALIZAÇÃO
Está bem localizado, próximo aos principais pontos de interesse do bairro;
Escolas, Padaria e comércios em gerais, linha de ônibus e metrô, com fácil acesso Av. Cristiano machado, região de Pampulha e Venda Nova.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.713 (R$ 18/m² · 260 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/08/2026: R$ 1.280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.