R$ 5.986/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.676/m²
Pedidos: 294 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 294 casas à venda no Santa Tereza pede entre R$ 3.500 e R$ 6.767 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.981 e R$ 8.305 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.981 e R$ 8.305 por m² 294 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 5.986 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.676 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 142 m² = R$ 5.986/m²; 5.986 ÷ 4.676 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 294 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
IPTU R$ 121 por mês
40 parecidos no Santa Tereza ↓
Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Santa Tereza – Excelente Localização
Benefícios
Excelente localização, rua plana;
Imóvel recuado e gradeado;
Bem conservada.
Detalhes do Apartamento:
Varanda frontal;
Sala de estar e sala de jantar;
Banho social;
3 quartos amplos, bem ventilados;
Cozinha;
Área coberta de lavanderia com banheiro;
Quintal pavimentado.
Barracão Anexo:
Entrada completamente independente;
3 quartos.
Garagem:
6 vagas descoberta.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
40 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 121/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.436 (R$ 38/m² · 142 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 121/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.