R$ 5.500/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 102% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 536 casas à venda na região Barreiro (no Cardoso, só 9 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 536 casas à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m² 536 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 102% mais por m² que as casas do bairro | 5.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.723 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 180 m² = R$ 5.500/m²; 5.500 ÷ 2.723 = 2,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 536 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Cardoso: R$ 2.723/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 125,1 % desde : era R$ 439.900
Cardoso, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa nova, espaçosa e com alto padrão de acabamento, localizada no bairro Cardoso, na região do Barreiro.
O primeiro pavimento conta com 3 vagas de garagem, sala ampla e arejada para dois ambientes, cozinha espaçosa com bancadas em granito e acesso direto à área gourmet. O piso em porcelanato proporciona elegância, praticidade e fácil manutenção.
No pavimento superior, são 3 quartos amplos, incluindo uma suíte master com uma belíssima vista para as montanhas. Os outros dois quartos possuem varanda, garantindo mais conforto, iluminação natural e ventilação. O andar conta ainda com piso laminado de madeira e acabamentos em vidro temperado.
Todos os banheiros possuem revestimento em porcelanato do piso ao teto, reforçando o padrão de qualidade do imóvel.
Na parte posterior, destaca-se a área gourmet com mais de 40 m², equipada com pia e excelente espaço para receber familiares e amigos. A lavanderia é separada e fechada, proporcionando mais organização e funcionalidade.
Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto, acabamento sofisticado e uma vista privilegiada em uma ótima localização no Barreiro.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Cardoso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 439.900 | 360 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 990.000 | 198 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 990.000 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.