R$ 13.333/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 10.003/m²
Pedidos: 983 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 426 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 983 apartamentos à venda no Estoril (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.917 e R$ 15.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.917 e R$ 15.333 por m² 983 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.003 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 426 escrituras de apartamentos este anúncio: 70% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.860 |
A conta: R$ 720.000 ÷ 54 m² = R$ 13.333/m²; 13.333 ÷ 10.003 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 983 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
Subiu ▲ 14,5 % desde : era R$ 629.000
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Paulo Piedade Campos →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
A localização: Próximo de vários pontos comerciais como shoppings, padarias, supermercados, farmácias e restaurantes, além de faculdades, escolas e hospitais. Possui acesso às principais vias da capital mineira, como as avenidas Barão Homem de Melo, Raja Gabaglia, do Contorno, Amazonas e, ainda, do Anel Rodoviário e BR 040. O prédio: Prédio imponente com as seguintes características: Torre única de 28 pavimentos Empreendimento misto com 192 unidades residenciais e a fachada composta pelo Plaza Brizze, com 08 lojas para complementar o comércio local Vagas de garagem residenciais e também para a área comercial. Área de lazer com piscina, cozinha Gourmet e salão de festas todo montado com móveis e eletrodomésticos sem a taxa de enxoval. Academia muito bem montada com aparelhos de última geração O apartamento: Sala para dois ambientes, sem piso, varanda com vista definitiva. 02 quartos sem piso, com suite, ceramica até a metade da parede. Banho social idem. Quarto de casal estrutura para ar condicionado Cozinha americana conjugada com a area de serviço. Apartamento sem acabamento final. 1 vaga de garagem coberta e livre O apartamrento está passando por reformas, em fase de acabamento final.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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272 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.022 (R$ 56/m² · 54 m²)
Média de 79 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 11/09/2026 | R$ 629.000 | 54 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 720.000 | 54 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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