R$ 2.693/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Salgado Filho: R$ 3.422/m²
Pedidos: 279 casas à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (323 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 279 casas à venda no Salgado Filho pede entre R$ 2.619 e R$ 4.755 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.838 e R$ 6.064 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.838 e R$ 6.064 por m² 279 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 2.693 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.422 |
A conta: R$ 870.000 ÷ 323 m² = R$ 2.693/m²; 2.693 ÷ 3.422 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 279 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
IPTU R$ 227 por mês
Subiu ▲ 4,2 % desde : era R$ 835.000
84 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Lindolfo Deodoro, Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Venda de casa de 04 quartos no bairro Salgado Filho.
Área do lote: 300 m²
Geometria: Retangular.
Murado: Sim.
Topografia: Plano.
Zoneamento: ZAP.
Aproveitamento: 1.0.
Casa: Com +/- 323m ², +/- 35 anos, 02 sala amplas, 04 quartos, 05 banhos sendo 01 social, 03 suíte e 01 de empregada, 01 cozinha espaçosa e área de serviço. .
Casa estilço colonial, com área construída de 323m² murada, varadão, com 02 pavimentos:
1º PAVIMENTO: 02 salas amplas, sendo 01 de jantar, 03 quartos, sendo 02 suítes, 01 banho social, cozinha espaçosa, lavanderia coberta e DEC.
2º PAVIMENTO: Terraço amplo descoberto em torno de 60,00m², 01 ducha, e a parte coberta em estilo colonial, com espaço gourmet, pia com bancada em granito, 01 quarto amplo com suíte hidromassagem, closet e 01 lavabo.
Piso: Tábua corrida nas salas, taco nos quartos e cerâmica nas partes fria.
Armários: Nos quartos, banho social, suítes e cozinha.
Estado de conservação da casa: Ótimo.
Destaques: Casa ampla com 02 pavimentos, com área construída 323m².
Ótima localização, rua plana, próximo do comércio variado do bairro Jardim América.
CASA COM HABITE-SE.
Rua de referência: Rua Corcovado.
Ponto de referência: E. E. Olímpia Resende.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
84 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 227/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 835.000 | 323 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 870.000 | 323 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.