R$ 7.179/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 84% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 663 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (195 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 663 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 663 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 84% mais por m² que as casas do bairro | 7.179 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.910 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 195 m² = R$ 7.179/m²; 7.179 ÷ 3.910 = 1,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 663 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.910/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 290 por mês
98 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Pitangui, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Pitangui →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa 03 quartos no Sagrada Família.
Lote: 360m².
Construção: 195m²
Localização:
Imóvel bem localizado, próximo a um quarteirão da Av. Silviano Brandão, Av. Cristiano Machado, vasto comércio local, faculdade, hospital.
Benefícios:
Casa linear, com corredores laterais, ótima estrutura, reformada, parte hidráulica e elétrica novas.
Casa:
02 Amplas salas com piso em granito, rebaixamento em gesso, iluminação projetada e com janelas em blindex.
Cozinha ampla com armários.
03 Quartos com armários planejados, sendo 01 suíte.
01 Banho suíte e 01 banho social.
01 Sala espaçosa.
Área gourmet coberta.
02 Corredores de acesso circulares da casa.
Área de serviço.
01 Canil.
Garagem:
03 Vagas de garagem 01 coberta e 02 descobertas.
A casa possui habite-se e aceita financiamento.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
98 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.534 (R$ 18/m² · 195 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 146–244 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 290/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.