R$ 42,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,90/m²/mês
Pedidos: 172 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 172 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,00 e R$ 68,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 42,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,90 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 100 m² = R$ 42,00/m²/mês; 42,00 ÷ 42,90 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 4.664 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 164
Rua Marechal Hermes, Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Marechal Hermes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Encantador e Aconchegante Apartamento de 99m² : 3 Quartos com Suíte no Coração do Gutierrez Descrição: Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada no Bairro Gutierrez! Este amplo apartamento de 99m² combina a elegância do piso em taco bem conservado com a praticidade de ambientes climatizados e acabamentos em mármore. Destaques do Imóvel: Ambientes Sociais: 02 salas amplas com piso em taco e ar-condicionado, perfeitas para criar ambientes distintos de estar e jantar. Área Íntima: 03 quartos confortáveis, sendo 01 suíte. Todos os dormitórios contam com piso em taco e ar-condicionado instalado. Banheiros: Banheiro social e da suíte com piso em refinado mármore, armários sob a pia e box em vidro temperado. Cozinha e Apoio: Cozinha espaçosa com piso em mármore e armários planejados (superiores e inferiores). Área de serviço independente, também em mármore, com DCE completo (dependência completa de empregada). Localização Nobre: Posicionado no melhor ponto do Gutierrez, a poucos passos da Praça Leonardo Gutierrez. Faça tudo a pé com fácil acesso a uma vasta variedade de comércios, bancos, farmácias, padarias e restaurantes. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
65 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.300 /mês
~R$ 8.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 939.294. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.800, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 164/mês
entrada R$ 187.859 (20%) + ITBI ~R$ 28.200 + cartório até ~R$ 20.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.200 (R$ 42/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 164/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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