R$ 9.917/m²
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.398.350
Rua Montes Claros, Carmo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefícios:
Localização privilegiada, 400 metros do Pátio Savassi, prédio padrão Caparaó com aptos de 01 qto de 28,25 a 49,41m2, duplex com 75,15m2 (finais 2 e 4) e de 84,27m2 (finais 1 e 3), lazer compacto na medida certa, aconchegante para uma vida mais dinâmica, leve, condomínio menos oneroso, água e gás individualizados.
Prédio:
Projeto Dávila Arquitetura, 09 pavimentos, 40 unidades, 06 unidades por andar, 2º andar: 06 áreas privativas, 3º ao 7º andar: 30 tipos de 01qt sendo 20 aptos de 49m2 e 10 aptos de 38m2, 8º e 9º: 04 aptos duplex de 2 suites sendo (1 e 3 de 84m2 e 2 e 4 de 75m2), 01 vaga aptos de 1 quarto e 02 vagas para os aptos de 2 suites. Lazer no roof top
Imóvel:
Sala piso porcelanato cinza 84x84cm
Cozinha americana com área de serviço conjugada, bancadas em granito preto São Gabriel
Quarto com 01 ou 02 suítes - Duplex piso vinílico
Banheiros - torneira com água quente e fria
01 ou 02 vagas paralelas no Duplex
Prédio contará com: portaria física, espaço delivery, wifi codominial, APP user, 01 vaga para recarga de carro elétrico
1º Subsolo: Lavanderia compartilhada e pet care
Lazer: Roof top
8º andar: Piscina aquecida com deck (7,90 x 2,10 x 0,90m de água), Espaço Gourmet, Sauna ducha
9º andar: Academia climatizada
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.398.351. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 279.670 (20%) + ITBI ~R$ 41.950 + cartório até ~R$ 30.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.409 (R$ 45/m² · 141 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 105–177 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.398.350 | 140 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.398.351 | 141 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.