R$ 56,10/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,84/m²/mês
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (41 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 273 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,06 e R$ 75,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 56,10 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,84 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 41 m² = R$ 56,10/m²/mês; 56,10 ÷ 53,84 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 2.878 por mês no total Condomínio R$ 495 + IPTU R$ 83
Rua dos Caetés, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Caetes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento de 01 quarto para alugar no Centro de Belo Horizonte ! Edifício localizado na Rua dos Caetés, quase esquina com a Avenida Afonso Pena, no bairro Centro, próximo a lugares como Sistema Divina Providência, Faculdade de Tecnologia Senai Belo Horizonte, Uai Shopping, Estação Lagoinha (metrô e move), Farmácias. O Edifício conta com projeto arquitetônico de Fátima Diniz Camargos e um portal de 07 metros de altura, construído pelo artista plástico mineiro Jorge dos Anjos. Apartamento no conceito Loft, iluminado e arejado, com portaria 24 horas, área comum em mármore de carrara, academia e espaço gourmet integrado ao salão de festas. Estacionamento próximo para locação de vaga. Agende já sua visita! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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74 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.100 /mês
~R$ 2.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 41 m² = R$ 269.158. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 495/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 53.832 (20%) + ITBI ~R$ 8.050 + cartório até ~R$ 5.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.300 (R$ 56/m² · 41 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 495/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~1 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~1 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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