R$ 6.438/m²
Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 450 por mês
Baixou ▼ 5,5 % desde : era R$ 1.090.000
Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização no Prado, próximo ao Verde Mar!
Cobertura com 152 m², muito bem distribuída e com excelente aproveitamento dos espaços.
3 quartos, sendo 1 suíte
Possibilidade de 4 quartos, sendo 2 suítes
3 vagas de garagem livres
1º andar:
Sala ampla para 2 ambientes
3 quartos, sendo 1 suíte
Banheiros da suíte e social com piso e bancadas em granito
Cozinha espaçosa, com muitos armários e bancadas em granito
2º andar:
Sala de TV com lavabo
Possibilidade de transformar a sala em uma segunda suíte
Terraço de 52 m², com espaço gourmet coberto, ducha e área livre
Prédio bem conservado e totalmente revestido, com elevador e salão de festas.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma ótima localização no Prado.
OBS: Fotos com decoração gerada pelo Chat GPT, o apartamento precisa de pintura geral e troca dos pisos laminados dos quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 11.100 /mês
~R$ 9.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.030.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.700, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 206.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.900 + cartório até ~R$ 22.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 5.600 (R$ 35/m² · 160 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.090.000 | 160 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.060.000 | 160 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.030.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.