R$ 7.247/m²
Condomínio R$ 1.037 + IPTU R$ 395 por mês
Rua Cassiporé, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área privativa à venda no Anchieta, com 4 quartos, 2 suítes e 2 vagas de garagem.
Um imóvel diferenciado para quem busca espaço, conforto e privacidade em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. A configuração original conta com 4 quartos, sendo 2 suítes. Atualmente, um dos quartos foi transformado em uma confortável sala de TV, proporcionando maior integração e versatilidade aos ambientes.
O imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, varanda, cozinha com armários, quartos e banheiros com armários, área de serviço e agradável área externa privativa, trazendo a sensação de morar em uma casa com a praticidade de um apartamento.
Conta ainda com escritório com acesso independente, excelente diferencial para home office, atendimento profissional ou para quem deseja maior privacidade na rotina.
São 2 vagas de garagem e localização privilegiada no Anchieta, com fácil acesso ao comércio, serviços e conveniências da região.
Uma oportunidade para quem valoriza espaço, versatilidade e localização.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 10.350/mês
Comprar este
~R$ 13.550 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.037/mês · IPTU R$ 395/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.350 /mês
R$ 8.900 (R$ 50/m² · 178 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 133–223 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.037/mês · IPTU R$ 395/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.