R$ 17,86/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.693 por mês no total Condomínio R$ 473 + IPTU R$ 220
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 900
80 parecidos no Funcionários ↓
Rua Ceará, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Excelente Sala para locação no Funcionários!
Conforto e a praticidade neste imóvel localizado no prestigiado bairro Funcionários. Com uma sala de excelente acabamento, iluminação planejada, e uma série de comodidades, este espaço oferece o ambiente ideal para o sucesso do seu negócio.
Características:
Sala: Ambiente com ótimo acabamento, piso porcelanato e divisórias em MDF, proporcionando um espaço moderno e funcional para suas atividades comerciais;
Iluminação Planejada: Destaque para a iluminação cuidadosamente planejada, garantindo um ambiente confortável e produtivo;
Ar Condicionado: Ambiente climatizado, proporcionando conforto térmico aos usuários;
Banheiro: Com bancada em granito e armários, oferecendo praticidade e conforto aos usuários;
Prédio: Prédio revestido, com recepção e 3 elevadores, garantindo segurança e comodidade aos frequentadores.
Destaques:
Excelente localização, a dois quarteirões da Praça Benjamin Guimarães, próximo a importantes vias como Avenida do Contorno, Afonso Pena e Getúlio Vargas;
Próximo a uma variedade de comércios, como supermercados, escolas, bancos, shopping e muito mais.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
80 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 56 m² = R$ 448.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 473/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 89.600 (20%) + ITBI ~R$ 13.450 + cartório até ~R$ 9.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.000 (R$ 18/m² · 56 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 473/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 900/mês | 56 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.000/mês | 56 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.