R$ 10.288/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.883/m²
Pedidos: 2.281 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (486 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.281 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.600 e R$ 13.096 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.654 e R$ 16.194 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.654 e R$ 16.194 por m² 2.281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.288 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.883 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 65% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 5.000.000 ÷ 486 m² = R$ 10.288/m²; 10.288 ÷ 9.883 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.281 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 6.429 + IPTU R$ 2.307 por mês
Subiu ▲ 25,0 % desde : era R$ 4.000.000
Rua Pirapetinga, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Pirapetinga →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento em área nobre de Belo Horizonte, próximo à Av. Afonso Pena, fácil acesso e comércio variado. Vizinhança tranquila e reservada.
Edifício de alto padrão com “port cochère”, portaria 24hs (segurança armada), câmeras sistema CRTV, 3 elevadores, 4 vagas de garagem paralelas, box de despejo, car wash e vagas para visitantes.
Área de lazer completa com piscina aquecida (adulto/infantil), quadra de tênis, quadra multiuso, playground, academia, sala de massagem, salão de festas adulto (com ar condicionado e isolamento acústico), salão de festas infantil, salão de jogos, sauna seca e a vapor, sala de descanso.
Apartamento amplo, claro e ventilado com linda vista 360 graus. Salão para 5 amplos ambientes, com lavabo. Circulação com rouparia. 4 quartos todos com suíte. A suíte máster possui banheira de hidromassagem e um amplo closet. Cozinha com armários planejados, ampla área de serviço com louçario e despensa. 02 quartos de serviço e banheiro de serviço.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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105 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.700/mês · Alugar ~R$ 30.650/mês
Comprar este
~R$ 55.700 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.429/mês · IPTU R$ 2.307/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.650 /mês
R$ 21.929 (R$ 45/m² · 486 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 364–608 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 6.429/mês · IPTU R$ 2.307/mês
Comprar custa ~R$ 25.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 4.000.000 | 486 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 07/11/2026 | R$ 5.000.000 | 486 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.