O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Caiçaras, por R$ 5.500/mês, 4 quartos.
R$ 32,35/m²/mês · comum na região
Pedidos: 222 casas para alugar na região Noroeste (no Caiçaras, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum na região: metade dos 222 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,80 e R$ 32,79 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio | 32,35 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.688 por mês no total IPTU R$ 188
Rua Expedicionário Francisco Teles, Caiçaras, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
::. EXCELENTE CASA COM 4 QUARTOS NO CAIÇARA .:: IMÓVEL: - Excelente casa com aproximadamente 170 m²; - Sala ampla para 2 ambientes com piso em taco e painel em MDF; - 04 quartos com piso em taco e armários, sendo 1 deles suíte e 1 escritório; - Banheiro social e suíte com piso em cerâmica, paredes azulejadas até o teto e box; - Cozinha com piso em cerâmica e armários; - Ampla área externa + área de serviços + DCE + despensa; - 2 vagas em linha, sendo 1 delas coberta e outra semicoberta; BENEFÍCIOS: - Rua tranquila e de fácil acesso, à poucos metros do principal centro de comércio do bairro. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
6 parecidos no Caiçaras casa, 128–213 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 689.211. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 137.842 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.500 (R$ 32/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 188/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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