R$ 6.190/m²
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 1.646 por mês
Rua Guandahus, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura Triplex à venda no Santa Lúcia – 517 m², 4 quartos, piscina privativa
Triplex com o conforto de uma casa São 517 m² de área, ambientes amplos, excelente iluminação natural, vista definitiva da cidade e sol durante todo o dia.
No primeiro pavimento o imóvel oferece :
Hall privativo
Ampla sala para dois ambientes
Sala de jantar ,
Sala de TV, Lavabo,
3 quartos sendo 1 suíte
Banheiro social
Cozinha planejada com armários
Dependência completa de serviço.
No segundo pavimento, encontram-se:
1 quarto
Banheiro
Elegante sala para 3 ambientes
Charmoso bar em estilo inglês com freezer e geladeira
Home Office
Um amplo terraço
Jardim .
O grande diferencial desta cobertura é a área de lazer privativa no 3 pavimento :
piscina e churrasqueira exclusivo
O condomínio oferece:
piscina
espaço gourmet
churrasqueira
salão de festas
quadra esportiva
amplas garagens
excelente infraestrutura
Próximo a :
Supermercados,
Farmácias,
Restaurantes,
Bares,
Salões de beleza,
Shopping Falls
Praça das Constelações
Parque Mosteiro Tom Jobim
Praça Marcelo Góes Menicucci
Esta cobertura reúne :
localização privilegiada
Segurança
Lazer completo
Espaços generosos e alto padrão de qualidade, sendo ideal para quem deseja viver com conforto
Exclusividade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.200/mês · Alugar ~R$ 26.950/mês
Comprar este
~R$ 34.200 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 1.646/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.950 /mês
R$ 22.823 (R$ 44/m² · 517 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 387–647 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 1.646/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.