R$ 33,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,38/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 266 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,38 |
A conta: R$ 1.650 ÷ 50 m² = R$ 33,00/m²/mês; 33,00 ÷ 52,38 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 2.483 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 83
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 1.800
Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo com ótima localização central.
Próximo a Av. Paraná, Av. Amazonas, linhas de ônibus e variado comércio.
Ótimo custo benefício, IPTU e condomínio barato.
Confira essa oportunidade !!!
Descrição:
Sala
Corredor com roupeiro
01 quarto com armário
Banheiro social com armário
Cozinha ampla com armários abaixo e acima da pia
Área de serviço
Detalhes:
Sala com piso em tacos
Quarto com armário e piso em taco
Banheiro social com armário e piso em cerâmica
Cozinha com armários e piso em cerâmica
Pintura nova
Prédio
Portaria 24 horas
Elevador
Localização:
120 metros do Hotel Pampulha Palace.
300 metros da Caixa Econômica Federal.
290 metros da Av. Paraná.
350 metros do Mercado Central.
400 metros do Colégio Rui Barbosa Intensivo.
650 metros do SENAI Centro.
Observação: Não tem vaga de garagem.
Os valores do aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo o preço do aluguel deverá ser confirmado no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
86 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 330.189. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 66.038 (20%) + ITBI ~R$ 9.900 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 1.650 (R$ 33/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.800/mês | 50 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.650/mês | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.