R$ 15.302/m² · muito acima da média
Subiu ▲ 9,2 % desde : era R$ 3.250.000
Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Apartamento à venda
O imóvel conta com ambientes amplos e bem distribuídos, incluindo sala para estar e jantar, varanda, cozinha, área de serviço, suítes e suíte master.
Tendo diferenciais, como portaria com reconhecimento facial, fechaduras eletrônicas nos apartamentos, elevadores de última geração com acesso controlado aos pavimentos e infraestrutura para portaria remota e sistema de CFTV.
O edifício possui reaproveitamento de águas pluviais para irrigação, iluminação em LED nas áreas comuns, sensores de presença, coleta seletiva de lixo e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.
Condomínio dispõe de espaço fitness, espaço gourmet e um agradável Front Garden.
O apartamento conta com infraestrutura para instalação de ar-condicionado nos quartos e sala, sistema de aquecimento central de água com apoio solar, previsão para individualização de água e gás e varanda preparada para gás de churrasqueira e ponto elétrico para grill.
Uma excelente opção para quem busca um imóvel novo, moderno e completo, com tecnologia, sustentabilidade e conforto em cada detalhe.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.350/mês · Alugar ~R$ 13.700/mês
Comprar este
~R$ 33.350 /mês
~R$ 33.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.350, ~R$ 7.900 pagam o imóvel e ~R$ 25.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 710.000 (20%) + ITBI ~R$ 106.500 + cartório até ~R$ 78.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.700 /mês
R$ 13.710 (R$ 59/m² · 232 m²)
Média de 54 aluguéis do mesmo tipo com 174–290 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 19.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 19/10/2026 | R$ 3.250.000 | 232 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 3.550.000 | 232 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.