R$ 26.299/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 78% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.581 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 213 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.581 apartamentos à venda no Funcionários (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.412 e R$ 22.492 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.412 e R$ 22.492 por m² 1.581 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 78% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.299 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 14.775 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 213 escrituras de apartamentos este anúncio: 239% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.760 |
A conta: R$ 3.340.000 ÷ 127 m² = R$ 26.299/m²; 26.299 ÷ 14.775 = 1,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.581 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 14.775/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
308 parecidos no Funcionários ↓
Rua Antônio de Albuquerque, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Antonio de Albuquerque →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Benefícios: Esse bairro mineiro é um excelente lugar para viver, cheio de fragmentos históricos e ruas arborizadas. Possui uma localização privilegiada e por conta da diversidade de comércios na região e em bairros vizinhos, Moradores e turistas encontram tudo o que precisam, isso porque o comércio local conta com toda a facilidade que uma cidade grande pode proporcionar. Na região há hotéis, centros de compras, galerias de arte, farmácias, academias, padarias, fast food, agências bancárias, serviços médicos, entre outros. Além disso, o bairro possui muitas opções de lazer, como bares e restaurantes e também, diversas atrações culturais. Entre os locais mais característicos da região estão as praças ABC e Tiradentes Prédio: Imponente, recuado, totalmente revestido em porcelanato, lazer de resort. Imóvel: Ampla sala para dois ambientes confortáveis muito confortáveis, amplos e arejados, varanda integrada. São quatro quartos, sendo duas suítes e duas semi-suítes. Banhos social e suite com as mesmas características, piso em porcelanato e bancadas em porcelanato de padrão elevado. Cozinha muito ampla, clara e arejada, àrea de serviço. São três vagas de garagem sendo duas livres e uma em linha. "Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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308 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 31.400 /mês
~R$ 31.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.400, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 24.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 668.000 (20%) + ITBI ~R$ 100.200 + cartório até ~R$ 73.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.340.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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