R$ 3.607/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Bonfim: R$ 3.054/m²
Pedidos: 87 casas à venda no Bonfim em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (305 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 87 casas à venda no Bonfim (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.792 e R$ 4.643 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.792 e R$ 4.643 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 3.607 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.054 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 305 m² = R$ 3.607/m²; 3.607 ÷ 3.054 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Bonfim em 5 sites.
IPTU R$ 248 por mês
Rua Jaguari, Bonfim, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa de 3 Andares à Venda no Bonfim!
Localização:
Localizada em bairro tranquilo, com fácil acesso a supermercados, academias, escolas, restaurantes, farmácias e demais comércios locais.
Casa:
1° Andar:
Sala para 2 ambientes, com piso em tábua corrida.
Sala de Jantar.
Sala de TV.
Banho social com armário planejado e box em blindex.
Cozinha com bancada em granito e armários planejados.
Área de serviço independente, com tanque de dois bojos.
Despensa.
Jardim e área externa com canteiros, perfeitos para o cultivo de horta e momentos ao ar livre.
2° Andar:
4 quartos amplos, todos com armários planejados.
1 suíte com armário planejado e hidromassagem.
Banho social com armário planejado e box em blindex.
3° Andar:
2 salas grandes e arejadas.
Área externa.
Banho social.
Garagem:
4 vagas em linha, cobertas e demarcadas.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 248/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.536 (R$ 21/m² · 305 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 228–382 m² em Caiçaras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras
IPTU R$ 248/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.