R$ 4.701/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 101 por mês
Baixou ▼ 5,2 % desde : era R$ 580.000
Rua Belterra, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Excelente apartamento de 03 quartos com suíte e área privativa no Ouro Preto - Belo Horizonte
Área Privativa para Aluguel – 3 Quartos com Suíte | Bairro Ouro Preto
Excelente oportunidade para morar em uma das melhores e mais valorizadas localizações do bairro Ouro Preto!
A poucos metros da Avenida Fleming e próximo ao principal comércio da região, o imóvel oferece praticidade para o dia a dia, com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas e diversos serviços.
O apartamento conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala confortável, cozinha funcional, banheiro social e lavanderia.
O grande diferencial é a ampla área privativa, proporcionando um excelente espaço externo para criar um ambiente de convivência, lazer ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre com mais conforto e privacidade.
Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem.
Uma ótima opção para quem procura espaço, conforto e localização privilegiada no bairro Ouro Preto, pertinho da Avenida Fleming.
Características do Prédio:
3 apartamentos por andar.
Jardim lateral.
Gás canalizado.
Fachada da frente revestida em cerâmica.
Rua tranquila.
Localização:
Próximo à Rua Monteiro Lobato, onde se encontra o Supermercado EPA.
Fácil acesso a linhas de ônibus.
Acesso fácil ao centro de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 101/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 580.000 | 117 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 550.000 | 117 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.