R$ 22,66/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (128 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 95 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,62 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,62 e R$ 71,43 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,66 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,31 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 128 m² = R$ 22,66/m²/mês; 22,66 ÷ 40,31 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Prado em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 40,31/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.137 por mês no total Condomínio R$ 1.017 + IPTU R$ 220
Rua Mercês, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Merces →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
PRÉDIO Revestido em cerâmica; hall de entrada decorado; porteiro 24 horas, portões eletrônicos; 02 elevadores. 01 vaga de garagem coberta, livre e demarcada. APARTAMENTO 01 sala com varanda, fechamento em blindex, piso laminado; 02 quartos, piso laminado, armários. E o terceiro reversivel. 02 banhos, sendo 01 suíte, ambos com box blindex, armários, espelho, ducha higiênica, bancada em granito; Cozinha com vários armários, bons e revestidos, bancada em granito, piso em cerâmica; Área de serviço, piso em cerâmica, pia em louça; Banho de empregada. ALUGUE FÁCIL. SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.) Para alugar você precisa somente: RG e CPF Comprovante de renda e residência E escolha a melhor garantia pra você: Fiadores: Com renda de 3x aluguel + imóvel registrado em todo o Brasil Seguro fiança Título de Capitalização Você ainda tem opção de contrato digital, sem burocracia em cartório.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
24 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.200/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.200 /mês
~R$ 13.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 128 m² = R$ 1.382.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.000, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.017/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 276.480 (20%) + ITBI ~R$ 41.450 + cartório até ~R$ 30.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 2.900 (R$ 23/m² · 128 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.017/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 21/08/2026 | R$ 2.900/mês | 127 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 2.900/mês | 128 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 2.900/mês | 127 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.900/mês | 128 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.800/mês | 128 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.900/mês | 128 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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