R$ 5.530/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 298 por mês
30 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Alabastro, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura 5 Quartos com Vista Definitiva e Jeito de Casa – Localização Privilegiada no Bairro
Destaques:
5 quartos no total, todos com armários planejados;
3 salas espaçosas, ideais para diferentes ambientes;
2 cozinhas (interna e externa) com armários;
4 banheiros, incluindo 2 suítes (uma com hidromassagem);
Área de serviço independente;
Cobertura espaçosa, perfeita para receber amigos e familiares, com linda vista definitiva para a capital.
Distribuição dos Ambientes:
1º Pavimento:
Sala para 2 ambientes;
4 quartos grandes com armários, sendo 1 suíte;
Banho social com box;
Cozinha com armários;
Lavanderia separada;
Dependência completa de empregada.
2º Pavimento:
Sala de TV muito espaçosa;
5º quarto com suíte, hidromassagem e armários;
Cozinha externa, fechada com blindex e armários;
Banheiro social;
Terraço livre com vista panorâmica e definitiva.
Garagem:
2 vagas livres, cobertas e demarcadas (pilotis).
Prédio:
Edifício pequeno, com apenas 3 andares e 2 apartamentos por andar;
Ambiente familiar;
Sistema de alarme, interfone e portão eletrônico.
Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 11.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.272.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 298/mês
entrada R$ 254.400 (20%) + ITBI ~R$ 38.150 + cartório até ~R$ 28.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 1.272.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.