R$ 9.200/m²
IPTU R$ 357 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 2.300.000
Rua Aureliano Lessa, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Espetacular cobertura de 250m², em prédio novo, com 04 quartos, sendo todos suítes, cômodos extremamente amplos e arejados, 04 vagas de garagem. Localização excelente, no melhor ponto do bairro Liberdade.
Apartamento:
1º Nível: +-130m² de área útil, sendo 01 sala ampla com varanda, 04 quartos bons, sendo 01 suíte master com closet e 03 suítes.
2º Nível: +-120m² de área útil, sendo sala ampla para 02 ambientes, cozinha estilo americana, lavabo, DCE e ampla área externa.
Piso: Piso vinílico nos quartos e restante em porcelanato.
Prédio: Novo, 05 andares, 01 apartamento por andar com hall privativo, revestido em pastilha, esquadrias de alumínio, interfone, portão eletrônico, jardim, gás canalizado, medidores de água e gás individuais, elevador social codificado até o nível da cobertura, hall social e 04 vagas de garagem livres e cobertas.
Referências: Campus UFMG / Minas Arena / Jaraguá Country Clube / Rua Boaventura.
Setembro/2026
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.950/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 21.950 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.100. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 357/mês
entrada R$ 460.020 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 7.917 (R$ 32/m² · 250 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 357/mês
Comprar custa ~R$ 13.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.300.000 | 250 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.300.100 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.