R$ 20,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.153 por mês no total Condomínio R$ 385 + IPTU R$ 168
94 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Rio Grande do Norte, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Prédio Comercial Bem Administrado:
Condomínio: Excelente administração garantindo um ambiente profissional e bem cuidado.
Segurança: Porteiro diurno disponível durante horário comercial.
Acessibilidade: Equipado com 2 elevadores modernos.
Sala Comercial de 29 m²:
Piso: Laminado, proporcionando um ambiente elegante e fácil de manter.
Iluminação: Ampla janela que oferece excelente iluminação natural.
Banheiro: Totalmente revestido com piso em cerâmica, proporcionando praticidade e fácil manutenção.
Comodidade: Equipado com interfone.
Localização Privilegiada:
Situado no bairro Funcionários, a apenas um quarteirão da Av. Afonso Pena e Av. Brasil.
Em frente ao IBMEC, facilitando o acesso a uma rede de serviços e comércios variados.
Perfeito para profissionais e empresas que buscam uma localização estratégica.
Disponibilidade:
O imóvel está em processo de desocupação.
Agende Sua Visita:
Não perca a oportunidade de conhecer este excelente espaço comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
94 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.300 /mês
~R$ 1.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 187.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.750, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 168/mês
entrada R$ 37.500 (20%) + ITBI ~R$ 5.650 + cartório até ~R$ 4.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.150 /mês
R$ 600 (R$ 20/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 168/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 420.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.