R$ 6.786/m²
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 173 por mês
Rua Professor Pimenta da Veiga, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Cobertura Duplex Exclusiva à Venda no Cidade Nova | Vista Definitiva, Lazer Completo e Localização Privilegiada
A poucos minutos da Avenida José Cândido da Silveira. Fácil acesso à Avenida Cristiano Machado e às principais vias da cidade. Cercada por supermercados, padarias, escolas, academias, pet shops, farmácias, restaurantes e uma ampla rede de serviços.
1º Pavimento: Elegante sala para ambientes integrados com acabamento em porcelanato. Cozinha planejada com armários sob medida. Área de serviço independente. Dependência completa de serviço (DCE). 02 confortáveis quartos com armários planejados e piso em taco de madeira. Banheiro social.
2º Pavimento: Ampla suíte, proporcionando privacidade e conforto. Sala de estar íntima, perfeita para momentos de descanso ou home office. Lavabo. Espaço gourmet com churrasqueira. Área externa privilegiada, ideal para receber amigos e desfrutar de uma vista definitiva e encantadora da cidade.
Condomínio oferece: Piscina; Quadra poliesportiva; Salão de festas; Ducha. Dois elevadores. Sistema de monitoramento por câmeras. Portaria com excelente estrutura de segurança! 02 vagas de garagem.
Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel especial tem a oferecer.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
Comprar este
~R$ 9.800 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 173/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.212 (R$ 23/m² · 140 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² em Ipiranga, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 173/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.