R$ 11.778/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.998/m²
Pedidos: 587 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 587 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.324 e R$ 12.698 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m² 587 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 11.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.998 |
A conta: R$ 5.300.000 ÷ 450 m² = R$ 11.778/m²; 11.778 ÷ 9.998 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 587 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.484 por mês
Subiu ▲ 17,8 % desde : era R$ 4.500.000
Avenida Paulo Camilo Pena, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Paulo Camilo Pena →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/04/2026 (209 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Localização:
No coração Bairro Belvedere;
Bairro nobre;
Situada na larga Av. Paulo Camilo Pena;
Próximo à Lagoa Seca do Belvedere;
Vários shoppings abertos com variados comércios, restaurantes, café;
Oferece uma bela oportunidade para a vida cotididana.
A Residência:
A residência reflete o espírito agradável e repousante de uma chácara;
Com mais de 40 anos de construção, preserva acabamentos originais;
Excelente casa em dois terrenos com 900 m², 423 m² de área construída;
03 pavimentos, incluindo garagem no 3 andar para 4 veículos;
Possui um completo sistema de segurança equipado com câmeras, sistema de monitoramento;
Lazer com piscina aquecida, espaço gourmet, paisagismo, churrasqueira, fogão a lenha, sauna, 2 dce, casa para lavanderia e canil .
1º Pavimento:
Hall da escada com espaço ao lado utilizado para biblioteca e drinks;
Ampla sala com duas passagens para sala de jantar, pisos em granito com detalhas em madeira ipê, armários em madeira, teto com rebaixamento e projeto de iluminação.
Cozinha ampla e copa com passagem para a área verde com gramado, paisagismo, coqueiros. área gourmet, piscina aquecida, sauna, sala de relaxamento e hidromassagem.
2º Pavimento:
Estar íntimo;
5 quartos, sendo 1 suite, com vista para a frente da casa, 2 semi suítes com vista para o jardim e 2 quartos sem banheiro, com vista para a lateral;
Todos os quartos bem arejados, proporciona contato com a natureza.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.300/mês · Alugar ~R$ 26.500/mês
Comprar este
~R$ 51.300 /mês
~R$ 49.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.800, ~R$ 11.800 pagam o imóvel e ~R$ 38.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.484/mês
entrada R$ 1.060.000 (20%) + ITBI ~R$ 159.000 + cartório até ~R$ 116.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.500 /mês
R$ 25.000 (R$ 56/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.484/mês
Comprar custa ~R$ 24.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 01/06/2026 | R$ 4.500.000 | 450 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.300.000 | 450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.